理想のライフスタイルをトータルサポート
あなたのアウトドアライフをより快適に
あなたのアウトドアライフをより快適に
マウンテンホームを所有する本来の魅力は、ご家族やご友人とともに特別な時間を過ごし、かけがえのない思い出をつくることにあります。
建物の維持管理、ゲストのチェックイン対応、除雪作業、定期点検などに時間を費やす必要はありません。
カムイリゾートでは、ヴィラオーナーの皆様のために、包括的なプロパティマネジメントサービスの提供を予定しています。
ご自身の別荘として利用される場合はもちろん、宿泊施設として貸し出し収益を得たい場合、あるいはその両方をお考えの場合でも、当チームが年間を通じて大切な資産の管理をサポートいたします。
定期点検やメンテナンスの手配をはじめ、ゲスト対応、ハウスキーピング、除雪管理、宿泊予約管理まで、オーナー様が安心して所有できる環境を提供することを目指しています。
現地スタッフが常駐し、リゾートの運営環境を熟知したチームが細かな管理業務を担うことで、オーナー様は資産管理の負担を気にすることなく、カムイでの時間をお楽しみいただけます。
また、宿泊施設として運用を希望されるオーナー様向けには、リゾート全体で統一された予約・運営プラットフォームを構築しています。
参加物件は専門的なマーケティング、予約管理、ゲストサービス、維持管理を受けることができ、リゾート全体として質の高い宿泊体験を提供するとともに、安定した運営を実現します。
四季を通じて楽しめるマウンテンリゾートとして成長を続けるカムイリゾートにおいて、私たちのプロパティマネジメントチームは、すべてのオーナー様に安心と信頼、そして地域に根差した専門的なサポートを提供いたします。
以下は、物件を所有・運営する際に考慮いただく必要のある主な法令および規制の概要です。
日本の住宅宿泊事業法（通称：民泊新法）は、Airbnbなどの短期宿泊レンタルを合法的に運営するための制度であり、その運営方法を規制しています。
民泊として運営するためには、都道府県等への届出を行い、登録番号を取得する必要があります。また、年間営業日数は180泊までに制限されており、消防法や建築基準法などの安全基準を満たすことが求められます。さらに、自治体によっては独自の用途地域規制や営業制限が設けられている場合があります。
住宅宿泊事業法では、1つの物件につき年間180泊まで宿泊施設として貸し出すことができます。
なお、地方自治体によってはさらに厳しい規制や営業禁止期間が設けられている場合があります。
民泊営業を行うためには、事前に自治体への届出が必要です。
また、宿泊実績や利用状況について、2か月ごとの定期報告が義務付けられています。
宿泊者の滞在中にオーナーが物件へ常駐しない場合は、「住宅宿泊管理業者」として登録された管理会社へ管理業務を委託する必要があります。
この管理会社は、宿泊者対応、緊急時対応、施設管理、法令遵守などの業務を担当します。
民泊として運営する住宅は、一定の設備基準および安全基準を満たさなければなりません。
主な要件には以下が含まれます。
特にオーナーが常駐しない施設については、ホテルや旅館に近い安全基準が求められる場合があります。
カムイリゾートでは、オーナー様が法令を遵守しながら安心して宿泊運営を行えるよう、プロパティマネジメントサービスを通じて運営サポートを提供する予定です。
営業許可に関する情報提供、管理業務、ゲスト対応、定期点検などをサポートし、オーナー様が安心して資産運用できる環境づくりをお手伝いします。
※法令および自治体の規制は変更される場合があります。最新情報については、関係行政機関または専門家へご確認ください。
カムイリゾートでは、すべてのオーナー様をサポートするため、現在カムイリゾートを運営する北海道グローバル株式会社を主体として、認可を受けた宿泊運営管理会社の設立を進めています。
このサービスでは、オーナー様が安心して資産を所有・運用できるよう、宿泊施設の運営から予約管理まで包括的なサポートを提供します。
オーナー様の物件やリゾート全体の運営形態によっては、住宅宿泊事業法（民泊新法）による年間180泊の営業制限ではなく、旅館業法に基づく旅館業許可の取得を目指す場合があります。
旅館業許可が取得できた場合、年間営業日数の制限がなくなり、オーナー様ごとの宿泊運営に関する負担や法的義務の一部が軽減される可能性があります。
当プロパティマネジメントおよび予約管理サービスは、オーナー様にとって手間のかからない、プロフェッショナルな宿泊運営環境を提供することを目的としています。
カムイリゾートブランドの認知度向上、魅力的なゲスト体験の提供、そして四季を通じた観光需要を活用することで、稼働率の向上と資産価値の維持を目指します。
また、統一された運営基準のもとで宿泊施設を管理することで、リゾート全体の品質向上とゲスト満足度の向上にもつながります。
オーナー様は、ご自身の判断により物件をプライベート利用専用とすることや、独自に宿泊予約を受け付けて運営することも可能です。
ただし、その場合はカムイリゾートの公式プロモーションおよび予約管理プログラムとは独立した運営となり、リゾートが提供するマーケティング、予約管理、ゲストサービス等の対象外となります。
また、リゾート全体のブランド価値や運営方針との整合性を確保するため、今後定められる運営規程やガイドラインを遵守していただく必要があります。
免責事項（Disclaimer）
本ページに掲載されている情報は、カムイリゾート および北海道グローバル株式会社（以下「当社」）によって、一般的な概要説明を目的として提供されるものです。本情報は、カムイリゾート（北海道旭川市・カムイスキーリンクス隣接）における土地、開発プロジェクト、不動産、リゾート物件（スキーイン／スキーアウトのヴィレッジ開発を含むがこれに限定されない）について、購入、投資、契約締結、または法的拘束力のある義務を負うことを勧誘・提案・推薦・招待するものではありません。
販売状況や条件に関する保証について （No guarantee of availability or terms）
当社は情報を最新の状態にすることに努めていますが、本ページに掲載された情報の正確性、完全性、適時性を保証するものではありません。
販売中の区画情報、インフラ等の開発の進捗、区画の価格、アメニティ、施設その他の内容は、予告なく変更される場合があります。購入希望者および投資家は、適合性、法的状況、用途地域、権利義務、税務上の影響その他の関連事項について、自ら調査を行い、独立した専門家の助言を受ける必要があります。
将来の予測に関して（Forward-looking statements）
本ページには、カムイリゾートの将来開発に関する予測、計画、構想が含まれる場合があります。これには、ホテル、アパートメント、ヴィレッジ施設、商業区画、住宅区画の計画などが含まれます。これらの記述は、市場環境、行政許認可、資金調達、建設、環境要因その他の不確実性や前提条件に依存しており、実際の結果は明示または暗示された内容と大きく異なる可能性があります。
投資および購入に関するリスク（Investment and purchase risk）
土地購入や不動産開発プロジェクトへの参加にはリスクが伴います。これには、市場変動、需要の変化、コスト超過、遅延、法規制の変更（外国人所有規制や開発許可に関する規制を含む）、環境リスク、自然災害リスク、その他予測不能な要因が含まれます。投資または購入の判断は、十分な検討と独立した専門家の助言を受けた上で行うべきものです。
資料の内容に関する保証について（No reliance or warranty）
本ウェブページを利用することにより、利用者は、本情報がいかなる保証も伴わない「現状有姿」で提供されていることに同意したものとみなされます。これには、商品性、特定目的への適合性、非侵害性に関する保証を含みますが、これらに限定されません。当社は、本情報の利用または本情報を基にして、生じた、いかなる損失または損害についても、責任を負いません。
準拠法（Governing law）
本情報に関連して生じる、または本情報に起因するいかなる紛争も、日本法に準拠し、日本法に従って解釈されるものとします。また、別途書面による合意がない限り、北海道裁判所を専属的合意管轄裁判所とします。
